Top Story
ULI Poland Young Leaders' Happy Hour - FSO: the place for cars is in the museum
Young Leaders had a chance to meet and learn more about the 15-minute city to be build on the grounds of the old FSO factory in Zeran.
(fot. Boguslaw Swierzowski)
Kraków jako pierwsze miasto w Polsce zorganizuje igrzyska europejskie już w przyszłym roku. Mają być inwestycyjnym dopingiem i restartem turystycznym miasta – poinformował Jacek Majchrowski, prezydent Krakowa, podczas siódmego spotkania w ramach cyklu „W 8 pytań dookoła miasta” organizowanego przez ULI Poland. Prezydent Krakowa zapowiedział również realizację budowy premetra w formule publiczno-prywatnej i Nowe Miasto na 100 tys. mieszkańców z ponad 150-metrowymi wieżowcami.
Siódme spotkanie z cyklu „W 8 pytań dookoła miasta” rozpoczął Marcin Klammer, szef HB Reavis Polska i jednocześnie członek Executive Committee ULI Poland. – W imienu ULI Poland mam przyjemność powitać widzów, a także naszego szanownego gościa i czekam z niecierpliwością na wieści z Krakowa – powiedział Marcin Klammer.
Photo By Boguslaw Swierzowski
A tych było sporo. Również za sprawą podpisanego kilka dni przed spotkaniem listu intencyjnego w sprawie organizacji w 2023 r. igrzysk europejskich, która kosztować ma ok. 400 mln zł. Po około 100 mln zł wyłożą Kraków i województwo małopolskie, a rząd ma zapłacić ok. 200 mln zł.
– Obok inwestycji w obiekty sportowe, jak stadion miejski czy nowoczesny tor kajakowy, kluczowe będą inwestycje infrastrukturalne – powiedział Jacek Majchrowski. Jego zdaniem organizacja dużej imprezy sportowej to przyczynek do rozwoju miasta i regionu. – Mamy już piątą falę pandemii, w której turystyka mocno ucierpiała, tymczasem 20 proc. mieszkańców miasta żyje z turystyki. Organizacja igrzysk da im oddech od trudnego czasu pandemii i wypromuje miasto – przekonywał prezydent Krakowa.
Klimat na inwestycje
Nie samymi igrzyskami miasto jednak żyje. Koniunkturę stara się stymulować dużymi inwestycjami publicznymi. – Najważniejsze z nich to obecnie m.in. budowa linii tramwajowej KST (etapy III oraz IV, który jest realizowany w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego), jak również budowa Trasy Łagiewnickiej wraz z linią tramwajową. To olbrzymi projekt z siedmioma tunelami – powiedział prezydent.
Najbardziej spektakularną inwestycją infrastrukturalną w Krakowie będzie jednak realizacja premetra, które miałoby mieć 32 stacje na trasie od Nowej Huty przez Śródmieście do Bronowic. Orientacyjny koszt inwestycji, który zakłada jej realizację w trzech etapach, to ok. 5,8 mld zł brutto. Realizacja pierwszego etapu obejmującego odcinek centralny (od ul. Piastowskiej do ronda gen. Maczka) o przybliżonej długości ok. 10,5 km jest zakładana na lata 2024–2033. Koszt tej fazy to ok. 2,5 mld zł brutto.
Photo By Boguslaw Swierzowski
– Dziś nie mogę jeszcze podać terminu rozpoczęcia budowy premetra i kiedy ruszy pierwszy skład, bo wciąż trwa przygotowanie dokumentów potrzebnych do jego uruchomienia. Mogę jednak zdradzić, że zaczęły się rozmowy z jednym funduszy inwestycyjnych, który jest zainteresowany sfinansowaniem inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Ta firma wyceniła koszt budowy premetra na ok. 6 mld zł, a to prawie tyle co roczny budżet Krakowa – poinformował Jacek Majchrowski.
Zarząd Inwestycji Miejskich w Krakowie podpisał już umowę na przygotowanie dokumentów potrzebnych do uzyskania decyzji środowiskowej dla pierwszego etapu premetra. W ramach przeprowadzonych analiz, rekomendowany do dalszych prac został wariant, którego trasa biegnie od Wzgórz Krzesławickich (ul. Kocmyrzowska, Łowińskiego, Ujastek) na zachód, przez Nową Hutę (al. Solidarności i al. gen. Andersa), Bieńczyce (al. gen. Andersa), Mistrzejowice (al. gen. Bora‑Komorowskiego oraz ul. Dobrego Pasterza), Prądnik Czerwony (ul. Lublańska, Młyńska, Pilotów), Grzegórzki (ul. Olszyny, Brodowicza, Lubicz), Stare Miasto (ul. Basztowa, Rajska, Czysta), Krowodrzę (ul. Reymonta, Armii Krajowej), Bronowice (ul. Armii Krajowej) oraz Prądnik Biały (ul. Jasnogórska), do zajezdni Stelmachów.
Ten wariant szybkiego tramwaju posiada przebieg w pełni bezkolizyjny na odcinku centralnym, w którym trasa przebiega w tunelu (od ul. Lublańskiej do ul. Reymonta), na fragmencie odcinka zachodniego (tunel od ul. Zarzecze do ul. Conrada) oraz na fragmencie odcinka wschodniego (estakada od ul. Józefa Bogusza do ul. Krzesławickiej).
Miasto przymierza się również do wykorzystania w transporcie sztucznej inteligencji. W ubiegłym roku odbył się pierwszy w Polsce testowy przejazd autonomicznego tramwaju – między przystankami Muzeum Narodowe a pętlą w Cichym Kąciku. Do ciekawszych przykładów wykorzystania sztucznej inteligencji można też zaliczyć m.in. linię autobusową, która ma funkcjonować w sposób autonomiczny (bez kierowcy w kokpicie). Według informacji z krakowskiego ratusza jej uruchomienie może nastąpić jeszcze w tym roku.
Tabor już przyjechał
Zanim ruszy pierwszy skład premetra, miasto inwestuje w dostawy kolejnych nowoczesnych autobusów i tramwajów oraz rozbudowę infrastruktury komunikacyjnej. Niedawno zakończyła się dostawa 50 nowoczesnych, niskopodłogowych tramwajów „Lajkoników”. Od tego roku ruszy dostawa kolejnych 60 tego typu pojazdów.
– W Krakowie już ponad 76 proc. tramwajów ma niską podłogę, a ponad 60 proc. jest wyposażonych w klimatyzację. Za 8 lat jedną trzecią taboru MPK będą stanowić autobusy bezemisyjne. Obecnie autobusy elektryczne stanowią ok. 14 proc. floty. Zakup kolejnych pojazdów elektrycznych jest jednak uzależniony od możliwości uzyskania dodatkowych środków, np. z unijnych funduszy, programów rządowych – zaznaczył prezydent Krakowa.
Photo By Boguslaw Swierzowski
– Kraków jest wpisany na listę światowego dziedzictwa, doceniamy to, ale fakt ten skutecznie ogranicza możliwości zabudowy w centrum. Okolice, dla których powstaje plan Nowego Miasta, to jedyne miejsce, gdzie można będzie budować wieżowce nawet do 150 i więcej metrów wysokości – zapowiedział prezydent miasta.
Nowy Kraków ze szklanymi wieżami
Wydajny transport będzie na pewno niezbędny, jeśli uda się zrealizować dalekosiężne koncepcje rozbudowy miasta na nowych terenach. Wśród opracowywanych planów są strategiczne dla rozwoju Krakowa projekty – Nowa Huta Przyszłości oraz Nowe Miasto. Ten ostatni obejmuje obszar Płaszów – Rybitwy o powierzchni ok. 700 ha. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa zakłada dla tych terenów przeznaczenie usługowe i maksymalną wysokość zabudowy do 40 m. Ważnym elementem nowego planu jest tzw. centrum wielofunkcyjne, gdzie mogą się znaleźć wieżowce od 90 m do 150 m wysokości. Nie zabraknie także terenów zielonych – w projekcie wyznaczono 43 takie obszary. Po zakończeniu inwestycji mogłoby tam zamieszkać ok. 100 tys. osób.
W ramach Parku Naukowo-Technologicznego „Branice” na 2022 r. zaplanowane są pierwsze działania zmierzające do powstania fabryki i centrum badawczego firmy Bielenda Kosmetyki Naturalne. Równolegle realizowane są procesy komercjalizacyjne obejmujące przygotowane wcześniej przez KNHP kompleksy nieruchomości. – W tym roku działania te powinny zaowocować ściągnięciem na ten teren kolejnych dwóch inwestorów – deklarują przedstawiciele krakowskiego magistratu.
Według Jacka Majchrowskiego, zanim ruszy realizacja tej inwestycji, trzeba będzie przenieść na inny teren działające tam przedsiębiorstwa, m.in. przetwarzające odpady. – Toczą się rozmowy z ArcelorMittal, żeby przenieść te firmy na teren kombinatu. Zanim to jednak nastąpi, trzeba uchwalić plan miejscowy dla jednego i drugiego obszaru, a to wymaga czasu – zauważył prezydent Majchrowski.
Ratusz chce ściągnąć do Krakowa nowych mieszkańców i pozyskać nowych przedsiębiorców, działających w różnych obszarach gospodarki rewitalizując też inne obszary. W tym roku spółka Kraków Nowa Huta Przyszłości (KNHP) zamierza zakończyć kolejną Strefę Aktywności Gospodarczej w ramach Parku Naukowo-Technologicznego „Branice”. Będzie to ponad 30 hektarów (40 parceli) przygotowanych do zainwestowania przez przedsiębiorców. Zlokalizowane są one na terenach zdegradowanych przez działalność różnych instalacji dawnej Huty im. Lenina. W wyniku realizacji tego przedsięwzięcia i dzięki przyszłym inwestycjom przedsiębiorców projektowanych jest w tym obszarze kilka tysięcy miejsc pracy.
Photo By Boguslaw Swierzowski
Inwestycje w niskoemisyjny transport publiczny i ograniczenie emisji zanieczyszczeń wpisują się w Strategię Klimatyczną Krakowa, przewidującą plan dojścia do neutralności klimatycznej nie później niż do 2050 roku. Zakłada ona m.in. co najmniej 30 proc. redukcję emisji gazów cieplarnianych do 2030 r. względem 2018 r. i co najmniej 80 proc. redukcję emisji do roku 2040.
Zielony zwrot
Nawet największe inwestycje nie poprawią komfortu życia mieszkańców w mieście, w którym trudno się oddycha. A Kraków swego czasu bardziej kojarzył się ze smogiem niż Smokiem Wawelskim, co więcej, do dziś panuje taki stereotyp. Sporo się w tej materii jednak zmieniło. W mieście do 2019 r. zlikwidowano ponad 45 tys. pieców, co przełożyło się na znaczącą poprawę jakości powietrza. Teraz samorząd skupia się na ograniczaniu emisji z komunikacji, inwestuje też w małą retencję.
– Od 2014 r. udzielamy dotacji celowej. W latach 2014–2020 przeznaczyliśmy 6,4 mln zł na wykonanie systemów do gromadzenia i wykorzystywania wód opadowych w ramach krakowskiej mikroretencji wód opadowych i roztopowych. W ramach dotacji wykonano ich 841. Prowadzimy też wykup terenów pod zieleń oraz rewitalizację i utrzymanie parków, skwerów i lasów, a także tworzenie nowych parków kieszonkowych w miejscach, w których zieleni jest mniej. Średnio budżet w zakresie zieleni miejskiej wynosi ok. 100–150 mln zł na rok – podał Jacek Majchrowski.
Photo By Boguslaw Swierzowski
Cykl „W 8 pytań dookoła miasta” poświęcony jest poznaniu polityki przestrzennej największych miast w Polsce, ich polityki w obszarze jakości życia, rozwoju gospodarczego, planowania w obliczu zmian klimatycznych, a także sposobów na zachęcenie inwestorów do lokowania w nich swoich inwestycji. – Dziękuję wszystkim, którzy uczestniczyli w siódmym spotkaniu i zapraszam na ósme. Więcej informacji na jego temat przedstawimy już niebawem – zapowiedział Søren Rodian Olsen, przewodniczący ULI Poland.
Cykl „W 8 PYTAŃ DOOKOŁA MIASTA” to seria wirtualnych spotkań z prezydentami największych polskich miast, które mają służyć przedstawieniu strategii i polityki przestrzennej oraz wizji rozwoju miasta, a także umożliwieniu otwartego dialogu między włodarzami miast i przedstawicielami branży nieruchomościowej. Podczas tych spotkań rozmawiamy o planach, jakie mają władze miast, aby uczynić je bezpiecznymi, stabilnymi, zrównoważonymi środowiskowo, odpornymi na zmiany klimatyczne i sprzyjające integracji społecznej, ale też konkurencyjnymi i atrakcyjnymi dla inwestorów i młodych talentów.
Wszystkie wirtualne rozmowy z prezydentami prowadzi TOMASZ SZPYT-GRZEGÓRSKI, redaktor naczelny Property Insider.
Partnerami spotkania są Grenberg Traurig, Mercer, ABSL, Globalworth, Skanska, Colliers, Cushman & Wakefield, DWF, Dentons, Echo Investment, Hines, MDDP, Vastint i 7R. Patronami medialnymi Love Krakow, Masto.Pro, Property Insider, Property News i UrbNews. DZIEKUJEMY!
Nie masz konta? Zarejestruj się, aby otworzyć konto gościa ULI.